Conditions de vente
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 35 000 € (5.4%)
Description
Maison / villa à vendre - CASTAGNIERS (06670)
Castagniers, Maison familiale,
L'arrivée se fait par un portail qui ouvre sur une allée pouvant accueillir de nombreux véhicules
La maison s'organise sur 2 niveaux principaux.
Le niveau de l'entrée de 90m² avec une grande pièce à vivre de 54m² en deux parties, une cuisine indépendante avec coin buanderie, un wc séparé et un bureau.
Un accès sur une grande terrasse ombragée avec vue dégagée.
Une partie supplémentaire de 17m faisant office d'espace invité avec une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une salle de douche avec wc, 2 grandes chambres mansardées ainsi qu'une 3e chambre qui communiquent sur un solarium de 32m².
Un grand sous-sol de 80m² faisant actuellement office d'espace de stockage, d'atelier, de cave et offrant de nombreuses possibilités de ré agencement.
La maison est située dans un coin de campagne au calme absolu avec une très belle vue collines et village.
Aucun vis à vis et lumineux.
Système de chauffage et d'eau chaude au gaz via la chaudière et cumulus.
Climatisation dans chaque chambre et salon.
Raccordée à l'assainissement collectif.
Prévoir rafraichissement.
Taxe Foncière : 1800€
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 183 m² |
| Surface terrain | 2120 m² |
| Nombre de pièces | 0 |
| Référence | 06001-161 |
| Date de mise à jour | 25/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
166 kWh/m2.an
23 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
23 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/07/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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