Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 141 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 48 000 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - CAGNES SUR MER (06800)
Cagnes/Mer -Avenue des chênes
Villa contemporaine récente de 250m² sur un terrain de 900m².
Sur deux niveaux elle se compose de la manière suivante :
Entrée avec portail automatique et une grande allée permettant de stationner de nombreux véhicules.
Porte d'entrée en ferronnerie donnant sur une très grande pièce à vivre de 84m² avec cuisine semi-ouverte et toute équipée.
2 chambres avec rangement et dressing, deux wc et une salle de douche. Une buanderie.
Toutes les pièces communiquent avec le jardin.
A l'étage, 2 autres chambres avec terrasse de 20m², 2 salles d'eau et 2 wc, une chambre aménagée en dressing, une grande terrasse circulaire de 50m².
Un grand sous-sol aménageable de 80m².
Un jardin arboré et une piscine.
Proche du centre ville à pied et à 10 min à pied de la mer.
Triple exposition et très lumineux.
Chauffage au sol et climatisation réversible.
Tous les volets sont électriques et centralisés.
Taxe Foncière : 3 390€
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface terrain | 910 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 06001-156 |
| Date de mise à jour | 19/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
98 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1370 € et 1900 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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