Conditions de vente
Description
Appartement à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 4 bis avenue Général de Gaulle 06500 MENTON
Menton - Première ligne - Bord de Mer
VENTE INTERACTIVE - OFFICE NOTARIAL Me CHAMPAGNE - ROSE
4 bis avenue du Général de Gaulle 06500 Menton.
Appartement 2P de 85m² situé en dernier étage avec 65m de terrasse et 11m de balcon.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, une cuisine indépendante avec terrasse de 15m.
Un wc séparé, une salle de bain avec fenêtre.
Une chambre de 18m² avec balcon.
Un séjour de 30m² avec balcon et terrasse de 51m.
Un coin bureau sur la terrasse.
Vue panoramique mer avec une exposition Sud Ouest et une magnifique luminosité.
L'appartement nécessite une rénovation totale.
Les visites s'organiseront sur 3 créneaux :
Jeudi 5 juin de 10h à 12h
Jeudi 12 juin de 12h à 14h
Mardi 17 juin de 17h à 19h
La réception des offres se fera le jeudi 19 juin à compter de 13h.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 7 500 euros.
- Réception des offres du 19/06/2025 à 13:00 au 20/06/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 85.25 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | VNI - 25 - 1 |
| Date de mise à jour | 02/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
249 kWh/m2.an
45 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
45 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/01/2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 5500 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 48 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | 04 93 35 83 69 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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