Conditions de vente
Dont prix de vente : 610 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (3.3%)
Description
Appartement à vendre - NICE (06000)
Dans un très bel immeuble de standing, magnifique appartement 5 pièces de 124,5m2 Carrez et 136 m2 habitables.
Il se compose de la manière suivante :
Une entrée avec dégagement, deux grandes chambres donnant sur une terrasse avec vue ville et mer, une salle de bains.
Deux autres grandes chambres avec vue jardin, salle douche.
Un salon d'angle avec terrasse et vue ville, colline, mer et verdure.
Une cuisine indépendante, 3 wc, une très grande cave / dressing / buanderie.
Prévoir rénovation.
L'appartement dispose de 2 entrées. Une porte palière par l'immeuble, une autre individuelle à partir du garage et jardin donnant l'impression d'habiter en maison.
Une terrasse de 35 m2 ainsi qu'une autre de 17 m2 permettent de vivre en extérieur presque toute l'année.
Un double garage ainsi qu'une petite allée privative permettent de stationner de nombreux véhicules.
L'appartement dispose d'une parcelle de terrain d'environ 350 m2 à exploiter en jardin supplémentaire.
La place de la libération se trouve à 15 min à pied et les commerces à 5 min.
A 2 min de l'accès voie rapide en voiture.
Proximité immédiate à pied des écoles maternelles, primaire, collège et lycée.
Charges courantes mensuelles : 475€ tout collectif (eau chaude, eau froide et chauffage) avec gardien.
Taxe Foncière : 2.600€.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 136 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 06001-159 |
| Date de mise à jour | 30/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
135 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/06/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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