Conditions de vente
Description
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 24 Avenue Castellane 06100 NICE
VENTE INTERACTIVE - OFFICE NOTARIAL Me CHAMPAGNE - ROSE
Maison de ville des années 1930, classée remarquable.
Quartier de l'Evêché, avenue Castellane.
Pleine de charme elle s'organise sur deux niveaux, et se compose d'un perron donnant sur une belle entrée avec couloir qui distribue deux pièces à vivre avec cheminée et parquet massif.
Une cuisine indépendante, une pièce d'eau avec wc.
De beaux escaliers en marbre conduisent au niveau supérieur avec un dégagement pouvant être réaménagé en bureau.
Trois belles chambres entre 10m² et 17m².
Une salle de bain avec wc et terrasse de 4.5m².
Un entresol avec accès indépendant d'environ 60m² pouvant être aménagé en partie habitable, cave.
Un grand garage de 20m² avec possibilité de stationner un second véhicule devant.
Parcelle de 301m² avec un jardin.
La maison se situe dans un quartier résidentiel proche du tramway et de toutes les commodités.
Au calme avec triple exposition et une belle luminosité.
Prévoir travaux de rénovation.
Taxe foncière : 2 670€
Les visites s'organiseront sur 3 créneaux :
- Mardi 30 septembre de 10h à 12h
- Mardi 07 Octobre de 12h à 14h
- Mardi 14 Octobre de 17h à 19h
La réception des offres se fera le jeudi 16 Octobre à partir de 13h.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 580 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.
- Réception des offres du 16/10/2025 à 13:00 au 17/10/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface terrain | 301 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | VNI-25-3 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
330 kWh/m2.an
92 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
92 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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