Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - NICE (06300)
Dans le quartier prisé du port, rue Lascaris.
Venez découvrir ce superbe loft de 78m² qui se compose de la façon suivante :
Un hall d'entrée qui distribue à gauche un atelier de 16m² à usage commercial.
En face de ce hall, un loft de 59m²
Il se compose d'une pièce principale avec un coin détente, un espace séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée.
Une salle d'eau avec wc.
Se rajoute à cette surface, une mezzanine de 14m² faisant office de chambre à coucher avec rangement.
4m de hauteur sous plafond.
A l'arrière une petite cour privative faisant office d'extérieur avec point d'eau.
Climatisation.
Plusieurs possibilités d'utilisation et d'occupation sont envisageables et autorisées.
Ce local convient aussi bien à un usage d'habitation, pour un investisseur souhaitant faire du saisonnier à l'année, une profession libérale...
Taxe foncière : 1450€
Charges courantes annuelles : 800€
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 78 m² |
| Nombre de pièces | 0 |
| Référence | 06001-169 |
| Date de mise à jour | 16/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
215 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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